Un entrepôt combinant visibilité urbaine et accès autoroutier
Chaussée de Louvain 917, Evere – 1.524 m² d'espace industriel flexible avec accès privilégié aux axes routiers et autoroutiers
Situation
L'entrepôt est situé Chaussée de Louvain 919 à Evere, le long d'un axe structurant reliant Bruxelles au nord-est de la capitale. Le bien bénéficie d'une visibilité directe depuis la chaussée, permettant une identification claire de l'activité, et se situe à hauteur d'un repère urbain facilement identifiable.
La localisation offre un accès rapide vers le centre de Bruxelles ainsi que vers les principaux axes routiers, dont le ring (R0), l'E40 et l'E19, facilitant tant les déplacements professionnels que les flux logistiques. Le quartier accueille majoritairement des activités mixtes, telles que la logistique urbaine, les PME et les services, et dispose d'une desserte en transports en commun.
Description et vidéo de présentation l'immeuble
Idéal pour une activité de logistique du dernier kilomètre, un entrepôt urbain ou une occupation combinant stockage et show-room, le bâtiment développe une surface totale d'environ 1.524 m², divisible à partir de ± 1.040 m². L'ensemble est organisé en plusieurs volumes communicants, offrant une grande flexibilité d'aménagement.
Hauteurs libres
Entre ± 3,50 m et ± 4,00 m, permettant l'installation de rayonnages, de machines ou d'équipements techniques
Sols industriels
Béton recouvert d'un revêtement époxy, adapté à un usage industriel intensif et facile d'entretien
Accès logistique
Quai de déchargement avec accès camion, porte coulissante et porte à double battant
Le premier étage et le sous-sol sont accessibles via un monte-charge implanté à proximité immédiate du quai.
Une cabine électrique d'une capacité de 11.000 volts est présente, offrant une puissance adaptée à des activités nécessitant une alimentation électrique renforcée.
L'ensemble est sain, lumineux grâce à des apports zénithaux et latéraux, et repose sur une structure robuste et rationnelle, permettant une exploitation immédiate ou une adaptation selon les besoins spécifiques de l'occupant.
